Nápoles – El Ayuntamiento de Nápoles aprobó hoy una deliberación que introduce una variante del Plan Regulador General (PRG), con el objetivo de preservar la residencialidad en los distritos del centro histórico más afectados por la presión turística.
La administración, dirigida por el alcalde Gaetano Manfredi, tiene como objetivo evitar los efectos negativos ya observados en otras ciudades de arte, donde el turismo de hacinamiento ha reducido drásticamente la presencia de residentes.
Partiendo de los datos municipales y las plataformas digitales, el análisis pone de relieve una creciente dificultad para la vivienda de los estudiantes y familias de ingresos medianos, especialmente vulnerables al aumento de los alquileres vinculados a turismo.
Sin una intervención reglamentaria, el riesgo es una mayor erosión de la mezcla social y cultural, elemento clave también reconocido por la UNESCO para confirmar el centro histórico de Nápoles como patrimonio de la humanidad.
Cómo funciona la maniobra
La estrategia se basa en dos pilares:
Umbrales de tolerancia: se establecerán límites más allá de los cuales el uso turístico de las propiedades debe contenerse o desalentarse.
Subcategorías residenciales: el destino "residecial" del PRG se articulará en subtipos, incluyendo alojamiento para uso turístico.
El umbral mínimo de residencia que se garantizará se calculará cruzando los datos del catalizador, las proyecciones demográficas a 2034 y la capacidad actual de vivienda. En las próximas semanas, con la adopción de la variante urbana, se definirán los porcentajes precisos.
Stop abuse: controles más estrictos
Aquellos que quieren convertir una casa de vacaciones tendrán que comenzar una práctica de construcción específica – una simple comunicación a SUAP ya no será suficiente – y volver al nuevo destino de uso “Residencia para el turismo”. Esto permitirá que el Municipio, ya comprometido en actividades de contraste con el abuso, vigile con mayor eficacia el fenómeno, especialmente en su componente informal e irregular.
“En ausencia de normas nacionales que dan instrumentos adecuados a los alcaldes, estamos actuando dentro de los límites de lo posible para gobernar un proceso delicado”, explicó Manfredi, también presidente de Anci. El objetivo es claro: “Defender el carácter vivo del casco antiguo, que no es un museo, sino un lugar habitado, una parte esencial de la identidad de Nápoles”.
La variante PRG se adoptará en las próximas semanas, con un mapeo actualizado de edificios en la zona de la UNESCO. Mientras tanto, la administración asegura: "No estamos en contra del turismo, pero queremos que se desarrolle de manera sostenible, sin vaciar la ciudad de sus ciudadanos".
La idea de preservar la residencialidad en el casco antiguo y muy bien pero me pregunto cómo controlarán todos los abusos alrededor. Hay muchos apartamentos que se alquilan sin reglas, y esto crea problemas.