El éxito de la serie de televisión “Mare Fuori” llevó a un aumento del 3% de las demandas inmobiliarias en los barrios de Nápoles donde se filmó la ficción. La agencia Tempocasa ha analizado las tendencias del mercado en cinco áreas: Vomero-Arenella, Bagnoli, Foria, Pozzuoli y Fuorigrotta.
Razón de compra: Inmuebles con impresionantes vistas, prestigio. En general, el efecto "Mare Fuori" ha tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Nápoles, con un aumento de demandas y precios.
Sin embargo, la situación varía de distrito a distrito, dependiendo de las características específicas y de la clientela de referencia.
Aquí hay una imagen detallada del vecindario:
Vomero-Arenella:
Tipo: Tres habitaciones
Precio: 3.500-4.500 euros/m2 (5.500 euros/m2 para propiedades encantadoras)
Clientes: Médicos, personas ricas, familias que buscan hogar para niños
Razón de compra: Servicios ofrecidos, conexiones, centralidad, calidad de tiempo libre
Baños:
Tipo: Apartamento de tres habitaciones cerca del metro y el Cumana
Gama de precios: 2.700-2.800 euros/mq
Cliente: 70% de residentes, 30% de habitantes de otras zonas de Nápoles atraídos por las vistas
Razón de compra: Fan of Sea Outside, inversión de ingresos
Agujero:
Tipo: Estudios, apartamentos de 1 dormitorio, apartamentos de 2 dormitorios
Precio: 50.000 euros (local), 75-80.000 euros (local), 120-150.000 euros (trilocal/quadrilocale)
Cliente: 80% local, 15% de otras regiones italianas, 5% extranjeros
Razón de compra: Turismo, casa de vacaciones
Pozzuoli:
Centro de la ciudad: Apartamentos de tres habitaciones con vistas panorámicas
Periferia: Soluciones independientes con grandes espacios exteriores
Precio: 1.200 euros/mq (Toiano), 3.000 euros/mq (centro), 5.000 euros/mq (Solfatara, Miliscola, Arco Felice)
Cliente: 80% local, 20% italiano de otras regiones, 3-5% extranjero
Razón de compra: Residencia (primera o segunda casa), inversión turística
Outgroat:
Tipo: 1 dormitorio (46%) y 1 dormitorio (41%) moderno y funcional
Precio: 170.000 EUR (plano de dos habitaciones), 230-240.000 EUR (tres habitaciones)
Cliente: 85% de Cavalleggeri-Bagnoli y Fuorigrotta, 12% inversores, 3% extranjeros
Razón de compra: Cerca de universidades e instalaciones deportivas
Mergellina:
Tipo: Apartamentos de 1 dormitorio (50%), apartamentos de 1 dormitorio (15%), apartamentos de 2 dormitorios (10%)
Gama de precios: 3.500-6.500 euros/mq
Clientes: Profesionales gratis
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